Malden – De Wieken 32
6581 DE, MALDEN
€ 365.000,- k.k.
CEnergielabel 6 kamers 5 slaapkamers 449 m3 128 m2 281 m2

Omschrijving

Aan de rand van Malden, gunstig gesitueerde en ruime hoekwoning met garage, voor- en achtertuin en een flinke zijtuin met fietsenberging en ontsluiting van de achtertuin. De garage grenst aan de achtertuin en is gelegen aan een achter de woning gesitueerd pleintje en daardoor makkelijk bereikbaar. In de tuin is tegen de garagemuur een terrasoverkapping gemaakt. Parkeren op eigen terrein is realiseerbaar; in de voortuin (naast de woning) is een parkeerplaats te realiseren.

De grote raampartijen brengen veel daglicht naar binnen en de

Aan de rand van Malden, gunstig gesitueerde en ruime hoekwoning met garage, voor- en achtertuin en een flinke zijtuin met fietsenberging en ontsluiting van de achtertuin. De garage grenst aan de achtertuin en is gelegen aan een achter de woning gesitueerd pleintje en daardoor makkelijk bereikbaar. In de tuin is tegen de garagemuur een terrasoverkapping gemaakt. Parkeren op eigen terrein is realiseerbaar; in de voortuin (naast de woning) is een parkeerplaats te realiseren.

De grote raampartijen brengen veel daglicht naar binnen en de in totaal 5 slaapkamers + de grote voorzolder maken het huis ideaal geschikt als gezinswoning en/of een woning met meerdere thuiswerkplekken. Hobby’s die ruimte in beslag nemen? De garage en de grote zolderetage bieden uitkomst.

De woning is gelegen in een rustige, autoluwe straat op korte afstand van het winkelcentrum, de basisscholen en het bos. Via de uitvalswegen bereik je snel de stedelijke voorzieningen, het stadscentrum van Nijmegen en heb je een prima aansluiting op het landelijk wegennet (A73 en A50). Met de fiets bereik je, via een mooi fietspad door het bos, in 15 minuten diverse middelbare scholen, de universiteit, de hogeschool en ziekenhuizen. Met de buslijn 83 ben je snel op het station en in het centrum van Nijmegen.

Malden is een plaats met een prima voorzieningenpakket. Diverse winkels in het uitgebreide en moderne (overdekte) winkelcentrum, alle denkbare openbare voorzieningen en niet te vergeten, grenzend aan de uitgestrekte bossen.

Indeling:

Begane grond: entree; tochtportaal met meterkast en garderobe; hal met toilet, trap naar verdieping en toegang tot de woonkamer. De tuingerichte woonkamer strekt zich uit over de volle breedte van de woning en de aan de voorzijde gesitueerde keuken is via een schuifdeur bereikbaar.
De keuken beschikt over de nodige inbouwapparatuur. De keuken en woonkamer zijn door een pui met veel glas van elkaar gescheiden zodat zonlicht ook in het woongedeelte terechtkomt.

Eerste verdieping: overloop met separaat toilet; twee slaapkamers aan de voorzijde van respectievelijk 6 en 12 m² waarvan de grootste toegang heeft tot het balkon. De master bedroom aan de achterzijde is 18 m² en heeft een eigen toegang tot de badkamer.
De badkamer is net als het toilet gedateerd maar functioneel en voorzien van een ligbad en wastafel.

Tweede verdieping: vaste trap naar grote voorzolder met veel bergruimte, de opstelling van de cv-ketel en de aansluiting van de wasmachine. Aan de voorzijde 2 slaapkamers met daglicht via een dakraam en dakkoepel.

Bijzonderheden:
– Centrale verwarming via Intergas combiketel.
– De woning is voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie.
– Grotendeels (op 2 ramen na) voorzien van dubbele beglazing.
– Het sanitair is gedateerd.
– Goede bereikbaarheid en verbinding met Nijmegen.
– Alle denkbare winkelvoorzieningen en de meeste openbare voorzieningen zijn in Malden voorhanden.
– Nabij natuur (bossen, watersport) en diverse sportfaciliteiten.
– Uitgaansgelegenheden als restaurants, lunch- en eetcafés en een bioscoop zijn aanwezig.

Een hartstikke leuke woning met veel gebruiksmogelijkheden!