Lent – Donatellostraat 112
6663 PA, LENT
€ 415.000,- k.k.
A++Energielabel 5 kamers 4 slaapkamers 384 m3 110 m2 98 m2

Omschrijving

Nieuwer dan dit kan bijna niet. Een gespreid bedje, dat is deze woning. In deze superleuke en strak afgewerkte woning is nauwelijks gewoond. Een unieke kans om snel een nieuwbouwwoning te betrekken!

De eigenaresse, die deze woning verkoopt omdat ze gaat samenwonen, heeft met zorg en aandacht voor detail deze woning volgens de laatste trends laten afwerken en inrichten. Alle luxe en comfort die hoort bij een nieuw “thuis” is aanwezig. Instapklaar was nog nooit zo duidelijk écht instapklaar.

Op een steenworpafstand van het

Nieuwer dan dit kan bijna niet. Een gespreid bedje, dat is deze woning. In deze superleuke en strak afgewerkte woning is nauwelijks gewoond. Een unieke kans om snel een nieuwbouwwoning te betrekken!

De eigenaresse, die deze woning verkoopt omdat ze gaat samenwonen, heeft met zorg en aandacht voor detail deze woning volgens de laatste trends laten afwerken en inrichten. Alle luxe en comfort die hoort bij een nieuw “thuis” is aanwezig. Instapklaar was nog nooit zo duidelijk écht instapklaar.

Op een steenworpafstand van het Nijmeegse stadscentrum, maar ook het stadsstrand en het waalhavengebied. Aansluiting met het landelijk wegennet letterlijk om de hoek en natuurlijk het NS-station Lent. Alles wat deze omgeving te bieden heeft op het gebied van natuur, sport, cultuur en uitgaan is met de fiets bereikbaar.

Dat deze woning goed geïsoleerd is, staat buiten kijf. Het A++ label staat garant voor een minimaal energieverbruik en de woning is door de koppeling met de stadsverwarming ook klaar om in de toekomst aan andere alternatieve warmtebronnen te worden aangesloten.

Verder kun je zeggen dat dit heerlijke huis compact is maar toch ruim aanvoelt, veel daglichttoetreding heeft en aan zowel de voor- als achterzijde vrij uitzicht (geen inkijk) en veel privacy kent. Parkeren kan voor de deur of aan de achterzijde op het achtergelegen pleintje en natuurlijk heeft de achtertuin een achterom en berging.

Indeling:

Begane grond: entree; hal met meterkast en toilet met hangend closet en fonteintje. Vanuit de hal stap je de open keuken in die aan de voorzijde is gesitueerd. Je kookt uiteraard op een inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging en verder is de keuken voorzien van een vaatwasser, koelkast, vriezer, combioven, een combi-Quooker en veel kastruimte.
De keuken loopt speels door in het eetgedeelte en slaat op die manier een brug met de woonkamer. Deze is tuingericht met in de ochtend direct zonlicht en deur naar het terras van de tuin.

Eerste verdieping: overloop; twee slaapkamers van beide dik 12 m². De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met waskom en een tweede hangend toilet.

Tweede verdieping: verkeersruimte met bergruimte, opstelling witgoed en opstelling omvormer van de zonnepanelen. Ook hier twee slaapkamers met een gelijke afmeting als die van de eerste verdieping.

Bijzonderheden:
– Centrale verwarming via stadsverwarming en begane grond voorzien van vloerverwarming. Op de verdiepingen zorgen radiatoren voor de warmte.
– Warmwater via de centrale voorziening van de stadsverwarming.
– Volledig geïsoleerd (dak-, muur- en vloerisolatie) en voorzien van HR++ beglazing.
– Strakke afwerking in een matchende stijl op alle woonlagen en met trendy accenten in matzwart.
– Veel daglicht, onder andere door de puien van de “Franse” balkons.
– Voor- en achtertuin keurig aangelegd.
– Voldoende openbare parkeergelegenheid.
– Diverse nieuwe winkel- en openbare voorzieningen in ontwikkeling.