Ewijk – Burgemeester Overmarsstraat 25
6644 CE, EWIJK
€ 215.000,- k.k.
CEnergielabel 4 kamers 3 slaapkamers 267 m3 81 m2 139 m2

Omschrijving

In rustige woonstraat gelegen gezellige eengezinswoning, type tussenwoning, met royale achtertuin met stenen berging, houten schuurtje en achterom. De woning is goed onderhouden, geheel voorzien van kunststof kozijnen en heeft prima voorzieningen. Nabij het oude hart van Ewijk en toch zeer rustige en kindvriendelijk gelegen aan een éénrichtingsweg.

De woning heeft een mooie breedtemaat waarbij de praktische indeling en het vele daglicht, dat door de grote ramen naar binnenkomt, optisch het royale beeld nog eens extra

In rustige woonstraat gelegen gezellige eengezinswoning, type tussenwoning, met royale achtertuin met stenen berging, houten schuurtje en achterom. De woning is goed onderhouden, geheel voorzien van kunststof kozijnen en heeft prima voorzieningen. Nabij het oude hart van Ewijk en toch zeer rustige en kindvriendelijk gelegen aan een éénrichtingsweg.

De woning heeft een mooie breedtemaat waarbij de praktische indeling en het vele daglicht, dat door de grote ramen naar binnenkomt, optisch het royale beeld nog eens extra versterkt.

De woonwijk waar deze woning onderdeel van uitmaakt is gelegen aan de rand van de dorpskern en op een steenworp afstand van Beuningen. Ewijk zelf beschikt over enkele buurtwinkels van de plaatselijke middenstand en Beuningen heeft een ruim aanbod in openbare- en winkelvoorzieningen. Via de Van Heemstraweg ben je in no-time in het stadscentrum van Nijmegen of via de Schoenacker in Wijchen, maar ook het landelijk wegennet (A73 en A50) is snel en makkelijk bereikbaar.

Indeling:

Begane grond: entree; hal met garderobe, trapkast met opstelling gas- en elektrameter; licht betegeld toilet met hangend closet.
Ruime doorzon woonkamer met grote schuifpui die toegang geeft tot het terras. De achtertuin wordt op deze manier bij mooie dagen een verlengstuk van de woning.
Open keuken met moderne inrichting in rechte opstelling voorzien van ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser en geheel in lichte kleurstelling.

Eerste verdieping: overloop met kastruimte waarin opstelling cv-ketel; 3 slaapkamers van circa 11, 10 en ruim 6 m²; eenvoudige badkamer met ligbad met douchemogelijkheid en wastafel. Op deze verdieping diverse vaste inbouwkasten.

Bijzonderheden:
– Centrale verwarming via HR-ketel uit 2011.
– Geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing.
– De plafonds op de eerste verdieping zijn vernieuwd en voorzien van isolatie.
– De keuken en woonkamer zijn voorzien van een keurige laminaatvloer en in de hal liggen plavuizen.
– Eerste verdieping geheel voorzien van laminaatvloer.
– “Slimme” gas- en elektrameters.
– Rustig gelegen.
– Goed onderhouden.
– Ruime en lichte woning.
– Keurig aangelegde voortuin en grotendeels bestraatte achtertuin met stukje kunstgras, berging, schuur, achterom en veel zonuren.

Een gezellige, verrassend ruime woning op een goede locatie!