Beuningen Gld – Tintel 9
6641 RS, BEUNINGEN GLD
€ 419.000,- k.k.
AEnergielabel 5 kamers 5 slaapkamers 498 m3 137 m2 128 m2

Omschrijving

Op zoek naar een woning die alles in zich heeft; modern comfort, goede isolatie en een perfecte staat van onderhoud? Deze royale uitgebouwde tussenwoning met berging en mogelijkheid van parkeren voor de deur heeft het allemaal. Er is een voor-, en een onderhoudsvrije achtertuin (met achterom), gelegen op het zuiden!

De Tintel is een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. Het resultaat is een kindvriendelijke wijk met veel speelmogelijkheden voor de kinderen en gezelligheid. Daarbij staat de wijk dankzij het park, de vele

Op zoek naar een woning die alles in zich heeft; modern comfort, goede isolatie en een perfecte staat van onderhoud? Deze royale uitgebouwde tussenwoning met berging en mogelijkheid van parkeren voor de deur heeft het allemaal. Er is een voor-, en een onderhoudsvrije achtertuin (met achterom), gelegen op het zuiden!

De Tintel is een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. Het resultaat is een kindvriendelijke wijk met veel speelmogelijkheden voor de kinderen en gezelligheid. Daarbij staat de wijk dankzij het park, de vele groenstroken en meerdere moestuinen in contact met de natuur wat dit tot een fijne plek om te wonen maakt. Het centrum van Beuningen met een divers aanbod aan winkels en horecagelegenheden is op nog geen 5 minuten fietsafstand. Op loopafstand bevindt zich een basisschool en voor middelbare scholen kunt u terecht in Nijmegen of Wijchen. Deze zijn middels de uitvalswegen richting de A50 en A73 eenvoudig te bereiken.

Indeling:

Begane grond: entree, hal met garderobe, meter- en cv/bergkast en toiletruimte met hangend closet en fonteintje. Tuingerichte uitgebouwde woonkamer met vaste provisiekast en deur naar de achtertuin. Open keuken met dubbele, moderne opstelling in wit hoogglans voorzien van 4-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, combi magnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer en granieten werkblad. De woning is aan de achterzijde over de volle breedte 2.40 meter uitgebouwd. De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een tegelvloer.

Eerste verdieping: overloop en 3 ruime slaapkamers. Complete badkamer met inloopdouche, hangend 2e toilet en wastafel. De eerste verdieping is geheel voorzien van een laminaatvloer.

Tweede verdieping: riante open zolderetage met kunststof dakraam, opstelling cv-ketel en witgoed, bergruimte achter de knieschotten en een laminaatvloer. Prima op te delen in 2 slaapkamers.

Bijzonderheden:
– Centrale verwarming via HR combiketel uit 2017 met deels vloerverwarming;
– Uitgerust met 6 zonnepanelen;
– Muur-, vloer- en dakisolatie. Geheel voorzien van isolerende beglazing;
– Kindvriendelijk, rustig en vrij gelegen;
– Prima aansluiting op het landelijk wegennet;
– Op korte afstand van scholen en uitgebreide (winkel)voorzieningen;
– Perfecte staat van onderhoud, goede isolatie en werkelijk instapklaar!

ENTHOUSIAST GEWORDEN? MAAK EEN BEZICHTIGINGSAFSPRAAK MET ONS.