Beek – Koningsholster 70
6573 VV, BEEK
€ 375.000,- k.k.
CEnergielabel 5 kamers 3 slaapkamers 442 m3 117 m2 132 m2

Omschrijving

Heerlijk wonen in Beek! Een bijzonder stukje Nederland met de meest bijzondere combinatie van het polderlandschap enerzijds en de heuvels van de stuwwal anderzijds.

Rustig gelegen, aan de rand van dit gezellige dorp, treffen wij deze ruime eengezinswoning met berging, carport en zonnige tuin met achterom aan. Een heerlijk leefhuis met ruime vertrekken, prettige lichtinval en verdere uitbreidingsmogelijkheden.

Beek ligt vlakbij Nijmegen en beschikt over prima winkelvoorzieningen voor de dagelijkse behoeften. Kranenburg en Kleef

Heerlijk wonen in Beek! Een bijzonder stukje Nederland met de meest bijzondere combinatie van het polderlandschap enerzijds en de heuvels van de stuwwal anderzijds.

Rustig gelegen, aan de rand van dit gezellige dorp, treffen wij deze ruime eengezinswoning met berging, carport en zonnige tuin met achterom aan. Een heerlijk leefhuis met ruime vertrekken, prettige lichtinval en verdere uitbreidingsmogelijkheden.

Beek ligt vlakbij Nijmegen en beschikt over prima winkelvoorzieningen voor de dagelijkse behoeften. Kranenburg en Kleef (Duitsland) zijn vanwege de ligging aan de grens makkelijk en snel bereikbaar. Genoeg voordeel te halen bij het doen van je boodschappen en onderweg nog even de tank afvullen!

Natuur is er in de omgeving te over. De Waal met z’n uiterwaarden, de bossen, het Wylermeer en het polderlandschap zijn allen even indrukwekkend. Zoals we hierboven al aangaven; een bijzonder stukje Nederland.

Indeling:

Begane grond: de auto parkeer je aan onder de carport aan de voorzijde van de woning. Voor een eventueel tweede auto is overigens voldoende parkeergelegenheid in de straat. Naast de carport is een stenen (fietsen)berging.
Entree; hal met meterkast, garderobe en toilet.
Tuingerichte woonkamer met schuifpui naar het zonnige terras en als extra een klein portaal met een tweede schuifpui. Er bestaat de mogelijkheid om de woonkamer eenvoudig te vergroten door de pui onder het balkon iets naar achteren te plaatsen; dat levert over een dikke meter extra woonkamerlengte op.
Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. De keuken beschikt over veel kastruimte en ingebouwde inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast met vriesvak.

Eerste verdieping: overloop met kastennis; twee grote slaapkamers die zich over de volle breedte van de woning uitstrekken. De kamer aan de achterzijde is eenvoudig op te splitsen in twee (slaap)kamers en geeft toegang tot het balkon.
Tussen de slaapkamers in is de ruime badkamer gesitueerd. Het betreft een praktische badkamer met douche (op de vloer), een wastafel en tweede toilet.

Tweede verdieping: de zolderetage beschikt over een dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde. Van deze ruimte zijn met gemak twee slaapkamers te maken of elke andere indeling die wenselijk is. Er is een separate berging die tevens dienst doet als was- en stookruimte.

Vliering: boven de zolderetage is een bergvliering. Deze is toegankelijk via een luik. Lekker veel extra bergruimte!

Bijzonderheden:
– Centrale verwarming via Atag combiketel.
– Gevels en daken zijn enigszins geïsoleerd.
– Alle kozijnen zijn in 2013 vervangen door aluminium kozijnen met isolerende beglazing.
– Achtertuin op het zuid-zuidwesten met achterom.
– Rustige ligging met voldoende parkeergelegenheid.
– Diverse openbare- en winkelvoorzieningen op korte (fiets)afstand bereikbaar.
– Prachtige natuur. Een bijzondere plek om te mogen wonen.
– Op loopafstand van het Wylermeer (recreatiepark).